Il Codice civile prevede un termine prestabilito entro il quale l’amministratore deve convocare l’assemblea per approvazione del bilancio consuntivo. Il rendiconto viene approvato se si raggiunge la maggioranza dei condomini intervenuti all’assemblea, che deve rappresentare almeno la metà del valore dell’edificio. Una volta approvato il rendiconto la spesa viene suddivisa tra tutti i condomini sulla […]
Il caso Messina sulla raccolta differenziata in condominio fa scuola ed è in grado di spiegare effetto al di là del caso particolare trattato. Il procedimento giudiziario che ne è conseguito – avente, originariamente, in oggetto l’impugnazione dell’ordinanza del Sindaco di Messina 23 aprile 2019, numero 122, «afferente la raccolta differenziata porta a porta nei […]
Da questo mese di Marzo 2021 non vi è dubbio sulla riduzione dell’aliquota IVA per i condomini composti da unità immobiliari residenziali che utilizzano l’energia elettrica esclusivamente a “uso domestico” per il consumo finale e anche per il funzionamento nelle parti comuni, come specificato all’articolo 103, tabella A, parte III, allegata al d.P.R. 26 ottobre 1972, n. 633 […]
Sono davvero molti anni che si tratta il delicato argomento del fumo passivo, in Italia sono oltre 10 milioni le persone che fumano e una considerevole percentuale di essi ha l’abitudine di fumare all’interno della propria abitazione. Una scelta sicuramente discutibile in quanto la nicotina viene assorbita da tende, indumenti, tappeti e divani, questa contaminazione […]
Il 2020 è stato un anno fuori dall’ordinario, sfortunatamente non in senso positivo. Sono stati molti i sacrifici che abbiamo dovuto fare ed i cambiamenti che abbiamo dovuto affrontare e per tantissimi non è stato affatto semplice. Abbiamo visto come anche nella vita condominiale diverse cose siano cambiate come le assemblee rese “smart”. Un’altra cosa […]
E’ giunto Dicembre, l’ultimo mese dell’anno che porta con se le festività Natalizie e i tanto amati da molti ( ma non tutti ) addobbi natalizi. Luci di mille forme e colori, fiocchi, nastri, ghirlande, l’unico limite nel caso degli addobbi Natalizi è solo la fantasia di ogni singola persona. Non tutti però vivono in […]
In questo periodo purtroppo si è tornato a parlare di Covid ( anche se in realtà non si è mai smesso del tutto ), tutte le fonti ci descrivono come comportarsi in casa o a lavoro in caso di positività senza però prendere in considerazione che la casa o l’ufficio molte volte sono collocati in […]
Studio di Amministrazioni Condominiali Erminio Nato C.so Lancieri di Aosta 24/a, 11100 Aosta – Viale Duca d’Aosta 5, 11027 Saint- Vincent (Ao) – Strada Regionale 48, 11013 Courmayeur (Ao)Tel.0165/31230 – 0166/512922 fax 0165365814 info@natoerminio.com P.I. 00607740073 C.F. NTARMN62L07A326U iscritto A.N.A.C.I. dal 1994 certificato UNITER N. 019uni10801 OGGETTO: CHIUSURA UFFICIO AL PUBBLICO In virtù del nuovo […]
Con l’arrivo della stagione fredda è indispensabile scaldare le nostre abitazioni, le temperature scendono e le bollette salgono ma grazie a semplici accorgimenti è possibile risparmiare denaro e salvaguardare l’ambiente riducendo di conseguenza l’inquinamento atmosferico che si viene a creare soprattutto nelle le regioni del nord. Le case italiane consumano davvero troppa energia per il riscaldamento, […]
Capita sempre più di frequente che, all’interno di un condominio, il proprietario (o il conduttore) di una unità abitativa decida di allestirla a Bed & Breakfast (ad esempio tramite Airbnb). Cosa sia un Bed and Breakfast ormai lo sappiamo tutti, secondo la legge si tratta di una struttura ricettiva a conduzione ed organizzazione familiare che […]
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