Dal 2027 gli immobili con classe energetica F o G potrebbero non essere più idonei alla vendita né all’affitto. Nel 2030 e nel 2033 toccherà a quelli in classe E e D. L’obbiettivo della Ue è quello di avere edifici ad emissione zero entro il 2050. In Italia la metà degli immobili risale al secondo […]
Il Codice civile prevede un termine prestabilito entro il quale l’amministratore deve convocare l’assemblea per approvazione del bilancio consuntivo. Il rendiconto viene approvato se si raggiunge la maggioranza dei condomini intervenuti all’assemblea, che deve rappresentare almeno la metà del valore dell’edificio. Una volta approvato il rendiconto la spesa viene suddivisa tra tutti i condomini sulla […]
Con il nuovo anno è anche arrivata la nuova Legge di Bilancio che ha portato con se la proroga del Superbonus al 110%. In questa nuova Legge di Bilancio il bonus viene prorogato fino al 30 giugno 2022 con la possibilità di proroga di ulteriori 6 mesi nel caso in cui se alla data del […]
Capita sempre più di frequente che, all’interno di un condominio, il proprietario (o il conduttore) di una unità abitativa decida di allestirla a Bed & Breakfast (ad esempio tramite Airbnb). Cosa sia un Bed and Breakfast ormai lo sappiamo tutti, secondo la legge si tratta di una struttura ricettiva a conduzione ed organizzazione familiare che […]
Tra le misure adottate dal Governo per combattere la crisi venutasi a formare per via dell’emergenza sanitaria causata dal Covid-19 con il Decreto “Cura Italia” è stato previsto il blocco degli sfratti, inizialmente fino al 31 Agosto 2020 ma prorogato in fase di conversione in legge al 01 Settembre 2020. Tale misura era stata introdotta […]
Abbiamo già parlato in un precedente articolo del nuovo Superbonus del 110%, una detrazione fiscale del 110% contenuta del Decreto Rilancio. Chiunque vorrà sfruttare questa ottima occasione per effettuare i lavori ed usufruire del Superbonus dovrà però fare i conti con la burocrazia, sono infatti tante le certificazioni che servono per ottenere l’agevolazione. Grazie alla […]
Grazie al decreto Agosto 2020 è diventato più semplice deliberare gli interventi di ristrutturazione in condominio previsti dal Superbonus 110 in quanto è stato modificato e ridotto il quorum necessario per l’approvazione dei lavori. L’articolo 63 “Semplificazione procedimenti assemblee condominiali” del decreto Agosto (decreto legge 14 agosto 2020, n. 104), prevede: “All’articolo 119 del decreto-legge […]
Chi è causa del suo mal pianga se stesso”. Potrebbe essere questa la chiosa da apporre alla recente sentenza n. 1038 del Tribunale di Latina dello scorso 17 giugno 2020. Il giudice laziale ha infatti deciso che il condomino che non paghi le spese e che al contempo si lamenti dei danni conseguiti alla mancata […]
Cos’è il Bonus vacanza Il Bonus vacanza ha l’obiettivo di sostenere tutti coloro che lavorano nel settore turistico del nostro bel Paese incentivando gli italiani a trascorrere “in casa” le tanto sospirate vacanze. Il Bonus viene erogato sotto forma di rimborso in fattura: l’80% dell’importo del bonus consiste in uno sconto effettivo sulla fattura, il restante […]
La Finanziaria per il 2020 prevede una progressiva riduzione dell’uso del contante per pagamenti di beni e servizi, dal primo Luglio 2020 verranno infatti imposti nuovi limiti ai pagamenti in contanti: la soglia per l’uso del contante verrà ridotta a 1.999,99. Dai 2000 euro in su, perciò, sarà obbligatorio utilizzare strumenti tracciabili dal Fisco come […]
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