Proposta di ristrutturazione immobiliare – Aosta Centro

DESCRIZIONE INTERVENTO: PROPOSTA DI RISTRUTTURAZIONE E ARREDO UNITA’ RESIDENZALE

CONDIZIONE EX ANTE - INTERVENTI DA PROGETTO

OPERE EDILI

L'unità immobiliare oggetto di intervento è situata all'interno di un fabbricato nel pieno centro di Aosta; La sua dimensione, il periodo di costruzione e i materiali presenti lo hanno certamente mantenuto in ottimo stato di conservazione, infatti sarebbe assolutamente pronto per essere abitato; gli interventi previsti più importanti pertanto sono: 1. Spostamento tramezze zona notte ala est e porte; 2. Rimozione e successiva posa di pavimentazione in rovere esistente; 3. Rifacimento integrale del bagno ala est e nuova pavimentazione; 4. Esecuzione spostamento impianti elettrici, chiusura tracce, stuccatura e rasatura pareti. 5. Tinteggiatura completa alloggio.

INTERIOR DESIGN E ARREDAMENTO

Essendo il livello dell'immobile decisamente elevato, per posizione, dimensioni e numero di ambienti, Il fulcro della progettazione riguarda la proposta di arredamento: gli ampi spazi infatti erano originariamente concepiti per una vita di tutti i giorni, poichè l'immobile ospitava una famiglia di quattro persone; La volontà dei nuovi proprietari è invece quella di dedicare l'alloggio ad una destinazione ricettiva, portando il livello di dettaglio e confort ad uno stadio superiore.

POSIZIONAMENTO IMMOBILE:

COMUNE DI AOSTA

INTERVENTI PROPOSTI

RISTRUTTURAZIONE MINIMALE DEGLI SPAZI ESISTENTI E PROPOSTA DI ARREDO

INTERVENTI REALIZZATI

CME OPERE - PRESA MISURE STATO DI FATTO E SVILUPPO NUOVE PIANTE 2D IN FILE CAD - PROPOSTA GRAFICA E RENDERIZZAZIONE INTERNI COMPRENSIVA DI ARREDI

PERIODO DI ESECUZIONE

Progetto : Maggio - Giugno 2023
Opere : in corso

CONDIZIONE IN CORSO D'OPERA

L’intervento di ristrutturazione del presente immobile è in corso di realizzazione; E’ stato interamente affidato alla nostra azienda il coordinamento dell’operazione, dalle fasi preliminari a quelle esecutive: Ci siamo occupati, oltre che di redigere la fase progettuale di arredo, di affiancare il cliente nella scelta delle ditte esecutrici e ci occuperemo del coordinamento delle stesse, oltre che dell’approvvigionamento dell’intera mobilia comprensiva di montaggio in loco. Le nostre prestazioni, che verranno aggiornate al termine dei lavori, comprendono nel dettaglio:

DETTAGLIO PRESTAZIONE OFFERTE

Primo incontro conoscitivo con la committenza e presa visione della documentazione inerente l’unità da ristrutturare;
Sopraluogo presso la struttura e presa misure degli spazi esistenti, comprensive di arredi e ingombri vari, impianti, punti luce, e quant’altro necessario ai fini della redazione della prima bozza progettuale;
Restituzione presa misure in dwg tramite apposito programma di disegno tecnico e produzione pianta stato di fatto
Secondo incontro con la committenza per la comprensione degli obiettivi del progetto e i budget di spesa;
Sviluppo grafico dell’idea progettuale di ristrutturazione sulla base delle esigenze indicate dalla committenza, comprensiva della proposta di nuovi arredi, sia in pianta che in 3D e successivamente in formato render;
Sviluppo computi metrici per la quantificazione delle nuove opere, relativo agli aspetti edili, impiantistico-elettrici e impiantistico-idraulici;
Sviluppo quantità e prezzi per la proposta arredi;
Confronto con il cliente per le valutazioni definitive ante cantierizzazione.

La consulenza relativa alle fasi preliminari del progetto, la redazione delle piante in 2D, lo sviluppo dei modellini 3D e della successiva renderizzazione, comprensivi dello sviluppo computistico dei costi sono stati gestiti interamente dalla nostra divisione tecnica in collaborazione con l’azienda SUPERNOVA Srls e NABA Sas. Chiaramente nel momento di messa in opera delle attività si procederà all’affidamento degli incarichi tecnici a professionisti ed imprese abilitate per la gestione del cantiere, ma con la nostra supervisione. Di seguito vengono riportate le piante preliminari sviluppate e i render realizzati.