Proposta di ristrutturazione immobiliare – Aosta Centro
DESCRIZIONE INTERVENTO: PROPOSTA DI RISTRUTTURAZIONE E ARREDO UNITA’ RESIDENZALE
CONDIZIONE EX ANTE - INTERVENTI DA PROGETTO
OPERE EDILI
L'unità immobiliare oggetto di intervento è situata all'interno di un fabbricato in zona centrale di Aosta; La sua dimensione, il periodo di costruzione e i materiali presenti lo hanno certamente mantenuto in buon stato di conservazione; gli interventi previsti più importanti sono: 1. creazione open space cucina-soggiorno; 2. creazione controsoffittatura per gestione impianti; 3. Rifacimento integrale del bagno.
OPERE IMPIANTISTICHE ELETTRICO-IDRAULICHE:
In virtù della ridistribuzione degli spazi living e del bagno, di conseguenza, le opere principalmente previste seguono quelle edili. OPERE IDRAULICHE : rifacimento completo dell'impianto idraulico del bagno e adeguamento allacci nuova cucina; OPERE ELETTRICHE : revisione completa impianto elettrico dell'alloggio e nuova progettazione punti luce.
INTERIOR DESIGN E ARREDAMENTO
Il fulcro della progettazione riguarda l'aspetto di progettazione arredi: gli spazi di nuova ideazione infatti, ovvero soggiorno-cucina e bagno, hanno un'impatto molto importante sul futuro alloggio; unitamente a questi spazi si prevede una proposta di riammodernamento generale anche degli arredi delle camere.
POSIZIONAMENTO IMMOBILE:
INTERVENTI PROPOSTI
INTERVENTI REALIZZATI
PERIODO DI ESECUZIONE
CONDIZIONE EX POST - INTERVENTI REALIZZATI
L’intervento di ristrutturazione del presente immobile non è stato coordinato dalla nostra azienda ma gestito in autonomia dal cliente; Il nostro ruolo è stato quello consulenziale, infatti abbiamo dato supporto per la realizzazione grafica, sia in pianta che renderizzata, di tutti gli interventi richiesti; Le nostre prestazioni sono state nel dettaglio:
- Primo incontro conoscitivo con la committenza e presa visione della documentazione inerente l’unità da ristrutturare;
Sopraluogo presso la struttura e presa misure degli spazi esistenti, comprensive di arredi e ingombri vari, impianti, punti luce, e quant’altro necessario ai fini della redazione della prima bozza progettuale;
Restituzione presa misure in dwg tramite apposito programma di disegno tecnico e produzione pianta stato di fatto
Secondo incontro con la committenza per la comprensione degli obiettivi del progetto e i budget di spesa;
Sviluppo grafico dell’idea progettuale di ristrutturazione sulla base delle esigenze indicate dalla committenza, comprensiva della proposta di nuovi arredi, sia in pianta che in 3D e successivamente in formato render;
Sviluppo computi metrici per la quantificazione delle nuove opere, relativo agli aspetti edili, impiantistico-elettrici e impiantistico-idraulici;
Sviluppo quantità e prezzi per la proposta arredi;
Confronto con il cliente per le valutazioni definitive ante cantierizzazione.
La consulenza relativa alle fasi preliminari del progetto, la redazione delle piante in 2D, lo sviluppo dei modellini 3D e della successiva renderizzazione, comprensivi dello sviluppo computistico dei costi sono stati gestiti interamente dalla nostra divisione tecnica in collaborazione con l’azienda SUPERNOVA Srls e NABA Sas. Chiaramente nel momento di messa in opera delle attività si sarebbe proceduto ad affidare a tecnici ed imprese abilitate la gestione del cantiere, ma con la nostra supervisione. Di seguito vengono riportate le piante sviluppate e i render realizzati.
Pianta Stato di fatto
Pianta Stato di progetto
Pianta distribuzione arredi
Pianta sviluppo impianto elettrico
