Intervento di riqualificazione energetica condominio “RUITOR”
DESCRIZIONE FABBRICATO
Il Condominio RUITOR, sito in Aosta in via Chambery 102-110-116 insistente sul mappale FG. 32 n° 182, è un complesso costituito da un unico corpo di fabbrica suddiviso in tre scale, composto da 10 unità commerciali, 51 unita abitative e 16 autorimesse. Nell’anno 2018, a seguito di alcune esigenze di tipo manutentivo manifestatesi negli anni precedenti unitamente all’avvento della nuova agevolazione fiscale ECOBONUS 70%, l’assemblea dei condomini delibera di procedere a realizzare un intervento completo di riqualificazione estetica e funzionale del fabbricato.
CONDIZIONE EX ANTE - INTERVENTI PREVISTI
INVOLUCRO - PARETI VERTICALI
Il fabbricato presenta un’estetica molto particolare ma altrettanto pericolosa: le facciate infatti sono state realizzate secondo la tipologia costruttiva del tipo a telaio in c.a. e tamponamenti in muratura a cassavuota in mattoni, in parte rivestita con lastre tipo “eternit”.
INVOLUCRO – TETTO:
In copertura il fabbricato presenta le seguenti caratteristiche: solaio inclinato in cemento armato, guaina impermeabilizzante con funzioni di barriera al vapore, sottile strato isolante in lana minerale e successivamente orditura lignea a sostegno del manto di copertura, in tegole ondulate tipo “eternit”
IMPIANTO TERMICO:
L’Impianto di riscaldamento è di tipo centralizzato alimentato da generatore di calore a condensazione a gasolio; La produzione dell’acqua calda sanitaria è autonoma e avvien attraverso l’utilizzo di boiler elettrici o caldaiette a gas. La distribuzione del calore ai piani avviene tramite terminali di erogazione di tipo radiatori, collegati da colonne verticali alimentate da un’unica pompa di circolazione. La contabilizzazione del calore è di tipo indiretto, regolamentata negli alloggi tramite la presenza di testine termostatiche e di ripartitori di calore su tutti i radiatori e in caldaia da un contatore di calore.
INTERVENTO :
RIQUALIFICAZIONE ENERGETICA CONDOMINIO ECOBONUS 70%
PARTNER TECNICI INTERVENTO
PROGETTISTA, DL E RESPONSABILE LAVORI: MANTOVANI ANDREA
IMPRESA ESECUTRICE: TEP ENERGY SOLUTION SRL
PARTNER COMMERCIALI INTERVENTO
TEP ENERGY SOLUTION SRL - GENERAL CONTRACTOR
PERIODO DI ESECUZIONE
2018-2020
CONDIZIONE EX POST - INTERVENTI REALIZZATI
L’intervento di riqualificazione presso il fabbricato in oggetto si è articolato nei seguenti macro-interventi:
–
- Opere di rimozione e smaltimento dell’eternit presente in facciata e in copertura;
- Opere isolamento a cappotto dell’intero involucro edilizio, compresi primo solaio e sottobalconi;
- Opere di rifacimento di tutti i balconi delle unità abitative;
- Opere di sostituzione completa dei pluviali di scarico acqua bianche
- Opere di rifacimento completo della copertura, con rimozione e smaltimento vecchie tegole in eternit e realizzazione nuovo pacchetto isolante con copertura in lamiera, comprensiva di sostituzione dei vecchi velux e accessi a tetto, faldalerie, raccordi vari;
- Opere di installazione linea vita sul tetto;
- Opere di installazione pannelli solari per la produzione di acqua calda sanitaria;
- Opere di rifacimento colonne di scarico verticale e orizzontale degli alloggi;
- Opere di rifacimento colonne idriche di acqua fredda sanitaria;
- Opere di centralizzazione acs sanitaria e ricircolo;
- Opere di sostituzione serramenti vano scala e portone di ingresso;
- Opere di ripristino e tinteggiatura completa ringhiere dei balconi;
- Opere di sostituzione dei serramenti degli alloggi richiedenti;
- Opere di coibentazione dei cassonetti degli alloggi richiedenti;
- Opere di installazione tende parasole e frangivento sui balconi per gli alloggi richiedenti;
- Opere di installazione nuova zoccolatura in Luserna lungo il perimetro del fabbricato;
- Opere di installazione dissuasori anti volatili su pluviali e grondaie del tetto;
- Opere di rifacimento completo pavimentazione ballatoio di accesso lato Nord;
- Opere di installazione nuovo impianto di antenna TV centralizzata satellitare;
- Opere di installazione e predisposizione dorsale di fibra all’interno del vano scale condominiale;
- Opere a corredo del cantiere.
Le imprese esecutrici dell’appalto sono state TEP ENERGY SOLUTION SRL, appaltatrice e coordinatrice del cantiere, nel ruolo di General Contractor. Il progettista, direttore lavori nonché responsabile delle opere è stato il termotecnico MANTOVANI Andrea. I render e lo sviluppo grafico dell’estetica del fabbricato sono stati gestiti dall’azienda LINFAE.
Classe energetica PRIMA dell'intervento
Classe energetica DOPO dell'intervento
